・令和4年5月、フルリノベーション済☆・北西角部屋の6階、眺望良好☆・LDKは20帖以上☆・下新庄駅まで徒歩7分☆ ・ペット飼育可(制限有)☆
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| 物件名 | ファミール東淀川 | 築年月 | 1983年01月下旬 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市東淀川区下新庄３丁目 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 2,880万円（税込） | 修繕積立費 | 15,760円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理費 | 6,800円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | LDK20.2 洋5.5 洋5.5 洋5.3 | 構造 | ＳＲＣ | ||||
| 駐車場 | 空無 ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 204戸 | 階建 | 6階 / 地上13 階建て | 方角 | 北西 | 専有面積 | 79.95㎡ (24.18坪) | ||
| バルコニー面積 | 17.62㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 用途 | 準工 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 菅原小学校（762m） 新東淀中学校（1434m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / インターホンＴＶ / エレベータ / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / シューズボックス / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / カウンターキッチン / キッチンタイプ オープンキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / エレベーター2基以上 / 敷地内公園 / 採光面 2面採光 / 通風良好 / バルコニー 2面バルコニー / 管理人 日勤 / LDK広さ 20帖以上 / クッションフロア / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / リフォーム 内装リフォーム済 / フローリング張替 / リノベーション済 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / ペット可否 相談 / 楽器条件 相談 / 二人入居可否 可 / 入居可能時期 即入居可 / 間接照明 / ダウンライト / 人感センサー付照明 / 日当たり良好 / 角部屋 | ||||||||
| 備考 | ～物件おすすめポイント～ 〇北西角住戸、眺望良好 〇LDKは20帖以上 〇各室収納スペース＆フローリング仕様 〇室内設備充実 〇菅原小学校まで徒歩9分 〇新東淀中学校まで徒歩16分 〇万代 下新庄店まで徒歩2分 ～リノベーション内容～ 〇新調 キッチン・カップボード・ユニットバス・洗面台・建具 トールキャビネット・トイレ・玄関収納・分電盤など 〇フローリング仕上(LDK・洋室・廊下) 〇フロアタイル仕上(玄関土間) 〇クッションフロア仕上(洗面室・トイレ) 〇クロス貼替 全室(壁・天井) 〇ダウンライト増設（LDK・廊下） 〇クローゼット新設 〇給排水全交換 ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】119.1万円／坪 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【施工会社】西松建設株式会社・新日本土木株式会社 【関連サイト1】センチュリー21株式会社PROUD ONE 【関連サイト2】センチュリー21株式会社PROUD ONE 売却専用HP 【内装リフォーム】2022年05月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,給排水管,内装全面,建具,サッシ,その他）（分電盤） 【オープンルーム】2022/5/21～2022/6/26(11時00～17時00)（所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目10-13） ＜案内事項：事前に必ずお問い合わせください＞ |
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| 物件番号 | 186001-380 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2022/07/02 次回の情報更新予定日：2022/07/16
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